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新政后燕郊楼市降温 部分热门小区挂牌价下降

2019-10-17 18:27 来源:寻医问药

  新政后燕郊楼市降温 部分热门小区挂牌价下降

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    报告警告称,2018年,冲突仍可能是导致粮食危机的一个主要因素,影响阿富汗、尼日利亚等国家和地区。

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    提高机关事业单位退休人员基本养老金水平  日前,人社部、财政部联合下发《关于2018年调整退休人员基本养老金的通知》,明确从2018年1月1日起,为2017年底前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的企业和机关事业单位退休人员提高基本养老金水平,总体调整水平为2017年退休人员月人均基本养老金的5%左右。

    报告警告称,2018年,冲突仍可能是导致粮食危机的一个主要因素,影响阿富汗、尼日利亚等国家和地区。

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  新政后燕郊楼市降温 部分热门小区挂牌价下降

 
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新政后燕郊楼市降温 部分热门小区挂牌价下降

新时代的中国,经济发展最鲜明的特征,就是已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。

由于实体经济稳中求进,货币政策收紧。“影子银行”又暴露出金融潜在风险增加;为防犯风险,“影子银行”的规模也面临着收缩。因而从资金面来看,股市不易在短期内上扬。

腾讯“证券研究院”特约 吴幼珉 香港著名财经评论员

我国股市牛皮待变;市场等待季节性调整的心态不容忽视,而那只“黑天鹅”也增添了投资者的担忧。

当前股市的闷局更应从资金面来解释。央行日前公布今年第一季度我国M0和M2的增速分别为6.1和10.6%;新增人民币贷款也下降了13%,都较预期为低。市面上的钱少了,股市自然难以上升。

然而,我国2月的社会融资降,3月份却急增加了84.7%,反映虽然银行贷款减少了,“影子银行”却在扩张。

在银行贷款收紧的情况下,一些房企、物业投资者、以及资金周转不灵的企业或个人从商业银行转而向“影子银行”取得融资。“影子银行”包括了“储蓄转投资”等银行证券化业务,所筹集得来的资金却没有过多地流向股市。我们从3月股市的成交金额可看端倪;同时那也显示人们目前对楼市的信心比较高。当然,那信心是可以随着市况变化而转变的。

由于“影子银行”的负债往往不是存款,可以不受严格的监管;因而也可以导致借款人的杠杆率比较较高。中国银监会最近也曾发文指政府会努力加强监管银行业务,去杠杆,严防不良资产、债券违约、影子银行、互联网金融等违法违规所累积的风险。如果“影子银行”受到规范、或“影子银行”的资产质量受市场不景气而恶化的时候,“影子银行”的规模会迅速萎缩,对楼市的影响也会比对股市为大;那也是福祸相依的道理。

今年一季度我国GDP增长了6.9%,显示收紧信贷并不妨碍实体经济的增长,因而我国在短期内并没有改变相关政策的必要。而去槓桿和规范“影子银行”又是“现在进行式”,因而流向股市的资金一时间难以持续大量增加,股市偏软的表现仍可能持续。

如上述,由于实体经济稳中求进,货币政策收紧。“影子银行”又暴露出金融潜在风险增加;为防犯风险,“影子银行”的规模也面临着收缩。因而从资金面来看,股市不易在短期内上扬。

目前我国股市指数均处支持位;但如果资金面和投资情绪不改善,市况持续偏软。在不利消息经过负面解读后,股市继续寻底的机会是有的。

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吴幼珉
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